Stron: 5887, Stron oczekujących: 233, Gości online: 104, IP: , BL: , PageRank: 0
Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości
Katalog Firm

Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości

W ramach umowy o zarządzanie proponujemy przejęcie następujących czynności:
- przygotowanie i organizacja zebrań Wspólnoty oraz sporządzanie odpowiedniej dokumentacji,
- prowadzenie i przechowywanie dokumentacji Wspólnoty - dokonywanie czynności formalnych oraz czynności w zakresie postępowania administracyjnego, niezbędnych dla funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej,
- realizacja uchwał organów Wspólnoty,
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i Właścicieli,
- reprezentacja Wspólnoty na zewnątrz,
- prowadzenie korespondencji z Właścicielami,
- wydawanie poświadczeń i zaświadczeń dotyczących lokali,
- przygotowywanie dla Wspólnoty umów na dostawę mediów do nieruchomości wspólnej,
- przygotowanie projektu rocznego planu gospodarczego nieruchomości,
- zbieranie ofert, przeprowadzanie procedury wyboru wykonawców i dostawców, zawieranie umów,
- zapewnienie obsługi prawnej,
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- przygotowywanie zleceń określonych przepisami prawa kontroli technicznych i okresowych przeglądów budynków i urządzeń stanowiących ich wyposażenie,
- bieżąca kontrola stanu technicznego nieruchomości,
- przygotowanie planów remontowych, wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych,
- nadzór nad pracami firm wykonujących remonty i modernizacje, dokonywanie odbiorów prac z udziałem przedstawicieli Wspólnoty.

W zakresie obsługi technicznej:
- prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i terminów ich realizacji,
- dokonywanie odczytów wodomierzy i ciepłomierzy w lokalach,
- zapewnienie utrzymania porządku i czystości pomieszczeń oraz urządzeń budynku służących do wspólnego użytku oraz jego otoczenia,
- zapewnienie konserwacji urządzeń małej architektury, placów zabaw oraz pielęgnację terenów zielonych,
- zapewnienie wywozu nieczystości stałych,
- zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania nieruchomości w okresie zimowym,
- zapewnienie usług związanych z prawidłowym funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (domofony, systemy monitoringu, oświetlenie zewnętrzne i inne instalacje).
Realizacja remontów:

- pozyskiwanie ofert potencjalnych wykonawców,
- zlecenie wykonania projektu budowlanego (jeżeli będzie wymagany),
- realizowanie wybranej (poprzez przyjęcie uchwały) oferty,
- zgłoszenie robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę,
- zawarcie umowy na wykonanie remontu,
- nadzór nad wykonaniem robót budowlanych,
- odbiór (ilościowy i jakościowy) wykonanych prac,
- rozliczenie kosztorysowe remontu.
Zakres czynności będzie uzależniony od stanu technicznego nieruchomości i wyposażenia w instalacje i urządzenia (systemy monitorowania, instalacje p.poż., własne kotły centralnego ogrzewania itp.).
W zakresie obsługi finansowo-księgowej:
- opracowanie planu finansowego wspólnoty (budżetu),
- oszacowanie przewidywanych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości,
- oszacowanie przewidywanych kosztów związanych z planowanymi remontami,
- obliczenie zaliczek właścicieli na pokrycie planowanych kosztów,
- prowadzenie ewidencji księgowej i pozaksięgowej,
- dekretacja i analiza dokumentów księgowych,
- analiza realizacji założeń planu finansowego w trakcie roku budżetowego (monitorowanie kosztów),
- opracowywanie sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej na koniec roku obrachunkowego,
- rozliczenie wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej,
- rozliczanie zaliczek na media i usługi świadczone na rzecz właścicieli,
- prowadzenie rozrachunków publiczno – prawnych,
- doręczanie wezwań płatniczych dłużnikom wspólnoty,
- archiwizowanie księgowych dokumentów źródłowych,
- otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek,
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
- prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
- pełna obsługa finansowa nieruchomości, pobieranie opłat od najemców, kontrola należności, rozliczenie dokonywanych wpłat,
- kalkulacja wpłat wnoszonych przez mieszkańców i użytkowników, zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej, w tym funduszu remontowego i eksploatacyjnego,
- windykacja należności powstałych w czasie realizacji umowy,
- naliczanie ustawowych lub uzgodnionych ze Wspólnotą odsetek za zwłokę, wysyłanie upomnień, dochodzenie na drodze sądowej należności od właścicieli na pokrycie kosztów zarządzania nieruchomością,
- prowadzenie obowiązkowej sprawozdawczości.
Gwarantujemy profesjonalizm i zaangażowanie.

  • ID: 7247
  • PageRank:
  • Kliknięć: 11
  • Wyświetleń: 376
  • CTR: 2.93%
  • Data dodania: 29 06 2015

Podlinkuj stronę www.zarzadzanie-sim.pl:

Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości
Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości

Ocena strony

Ocena: 1.0/10 (3 głosów)

Odwiedziny robotów:

Odwiedziny yahoo 4 Odwiedziny googlebot 9

Zobacz podobne wpisy w tej kategorii:

  • Nieruchomości Toruń

    Nieruchomości Toruń
    Wyświetleń: 1319
    Kliknięć: 76

    Blog opisujący rynek nieruchomości w Toruniu. Nie jedna osoba kupuje mieszkanie, dom, działkę i zastanawia się gdzie kiedy co jest budowane. Na blogu będą zamieszczane informacje zarówno o rozpoczętych inwestyc ...

  • ALMASZ Nieruchomości, Toruń

    ALMASZ Nieruchomości, Toruń
    Wyświetleń: 1475
    Kliknięć: 463

    Firma "Almasz" z siedzibą w Toruniu świadczy specjalistyczne usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

    Zapewniamy:
    - bezpieczne i dyskretne przeprowadzenie transakcji ...

  • Emka Nieruchomości, Toruń

    Emka Nieruchomości, Toruń
    Wyświetleń: 1435
    Kliknięć: 581

    EMKA Nieruchomości, z siedzibą w Toruniu, zajmuje się pośredniczeniem w handlu nieruchomościami. W naszej ofercie znajdziecie państwo: mieszkania, domy, działki, lokale i inne nieruchomości na sprzedaż i wynaje ...

  • Biuro nieruchomości Kraków

    Biuro nieruchomości Kraków
    Wyświetleń: 783
    Kliknięć: 28

    Krakowska firma Spektrum, to biuro nieruchomości, które specjalizuje się w sprzedaży, kupnie i wynajmie mieszkań w Krakowie i okolicach. Firma gwarantuje swoim klientom kompleksową obsługę prawną, jak również m ...

  • Zarządca nieruchomości Bydgoszcz

    Zarządca nieruchomości Bydgoszcz
    Wyświetleń: 680
    Kliknięć: 10

    Biuro Zarządzania Nieruchomościami Gall prosperuje na Bydgoskim rynku nieruchomości od 2002 roku. Od tego czasu wyznaczamy nowe, a zarazem najwyższe standardy jakości zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Obs ...

  • Agencje nieruchomości Rzeszów

    Agencje nieruchomości Rzeszów
    Wyświetleń: 656
    Kliknięć: 7

    Szybko rozwijające się miasta we wschodniej Polsce sprawiają, że coraz więcej osób poszukuje tam nieruchomości. Rzeszów jest takim miastem. Agencja Aurum, która na podkarpackim ryku działa od wielu lat, poleca ...

  • Browar Factory Centrum - biura do wynajęcia

    Browar Factory Centrum - biura do wynajęcia
    Wyświetleń: 717
    Kliknięć: 37

    Firma Browar Factory Centrum to kompleks budynków biurowych odnowionych i przygotowanych do wynajęcia firmą.
    Biurowce to budynki starego browaru przystosowane do potrzeb nowoczesnych biur.
    Oferujemy ...