Stron: 5769, Stron oczekujących: 103, Gości online: 41, IP: , BL: , PageRank: 2
Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości
Katalog Firm

Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości

W ramach umowy o zarządzanie proponujemy przejęcie następujących czynności:
- przygotowanie i organizacja zebrań Wspólnoty oraz sporządzanie odpowiedniej dokumentacji,
- prowadzenie i przechowywanie dokumentacji Wspólnoty - dokonywanie czynności formalnych oraz czynności w zakresie postępowania administracyjnego, niezbędnych dla funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej,
- realizacja uchwał organów Wspólnoty,
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i Właścicieli,
- reprezentacja Wspólnoty na zewnątrz,
- prowadzenie korespondencji z Właścicielami,
- wydawanie poświadczeń i zaświadczeń dotyczących lokali,
- przygotowywanie dla Wspólnoty umów na dostawę mediów do nieruchomości wspólnej,
- przygotowanie projektu rocznego planu gospodarczego nieruchomości,
- zbieranie ofert, przeprowadzanie procedury wyboru wykonawców i dostawców, zawieranie umów,
- zapewnienie obsługi prawnej,
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- przygotowywanie zleceń określonych przepisami prawa kontroli technicznych i okresowych przeglądów budynków i urządzeń stanowiących ich wyposażenie,
- bieżąca kontrola stanu technicznego nieruchomości,
- przygotowanie planów remontowych, wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych,
- nadzór nad pracami firm wykonujących remonty i modernizacje, dokonywanie odbiorów prac z udziałem przedstawicieli Wspólnoty.

W zakresie obsługi technicznej:
- prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i terminów ich realizacji,
- dokonywanie odczytów wodomierzy i ciepłomierzy w lokalach,
- zapewnienie utrzymania porządku i czystości pomieszczeń oraz urządzeń budynku służących do wspólnego użytku oraz jego otoczenia,
- zapewnienie konserwacji urządzeń małej architektury, placów zabaw oraz pielęgnację terenów zielonych,
- zapewnienie wywozu nieczystości stałych,
- zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania nieruchomości w okresie zimowym,
- zapewnienie usług związanych z prawidłowym funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (domofony, systemy monitoringu, oświetlenie zewnętrzne i inne instalacje).
Realizacja remontów:

- pozyskiwanie ofert potencjalnych wykonawców,
- zlecenie wykonania projektu budowlanego (jeżeli będzie wymagany),
- realizowanie wybranej (poprzez przyjęcie uchwały) oferty,
- zgłoszenie robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę,
- zawarcie umowy na wykonanie remontu,
- nadzór nad wykonaniem robót budowlanych,
- odbiór (ilościowy i jakościowy) wykonanych prac,
- rozliczenie kosztorysowe remontu.
Zakres czynności będzie uzależniony od stanu technicznego nieruchomości i wyposażenia w instalacje i urządzenia (systemy monitorowania, instalacje p.poż., własne kotły centralnego ogrzewania itp.).
W zakresie obsługi finansowo-księgowej:
- opracowanie planu finansowego wspólnoty (budżetu),
- oszacowanie przewidywanych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości,
- oszacowanie przewidywanych kosztów związanych z planowanymi remontami,
- obliczenie zaliczek właścicieli na pokrycie planowanych kosztów,
- prowadzenie ewidencji księgowej i pozaksięgowej,
- dekretacja i analiza dokumentów księgowych,
- analiza realizacji założeń planu finansowego w trakcie roku budżetowego (monitorowanie kosztów),
- opracowywanie sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej na koniec roku obrachunkowego,
- rozliczenie wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej,
- rozliczanie zaliczek na media i usługi świadczone na rzecz właścicieli,
- prowadzenie rozrachunków publiczno – prawnych,
- doręczanie wezwań płatniczych dłużnikom wspólnoty,
- archiwizowanie księgowych dokumentów źródłowych,
- otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek,
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
- prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
- pełna obsługa finansowa nieruchomości, pobieranie opłat od najemców, kontrola należności, rozliczenie dokonywanych wpłat,
- kalkulacja wpłat wnoszonych przez mieszkańców i użytkowników, zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej, w tym funduszu remontowego i eksploatacyjnego,
- windykacja należności powstałych w czasie realizacji umowy,
- naliczanie ustawowych lub uzgodnionych ze Wspólnotą odsetek za zwłokę, wysyłanie upomnień, dochodzenie na drodze sądowej należności od właścicieli na pokrycie kosztów zarządzania nieruchomością,
- prowadzenie obowiązkowej sprawozdawczości.
Gwarantujemy profesjonalizm i zaangażowanie.

  • ID: 7247
  • PageRank:
  • Kliknięć: 9
  • Wyświetleń: 197
  • CTR: 4.57%
  • Data dodania: 29 06 2015

Podlinkuj stronę www.zarzadzanie-sim.pl:

Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości
Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości

Ocena strony

Ocena: 1.0/10 (3 głosów)

Odwiedziny robotów:

Odwiedziny yahoo 4 Odwiedziny googlebot 5

Zobacz podobne wpisy w tej kategorii:

  • Nieruchomości Toruń

    Nieruchomości Toruń
    Wyświetleń: 1027
    Kliknięć: 74

    Blog opisujący rynek nieruchomości w Toruniu. Nie jedna osoba kupuje mieszkanie, dom, działkę i zastanawia się gdzie kiedy co jest budowane. Na blogu będą zamieszczane informacje zarówno o rozpoczętych inwestyc ...

  • Rezydent Nieruchomości Toruń

    Rezydent Nieruchomości Toruń
    Wyświetleń: 1561
    Kliknięć: 65

    Biuro Rezydent Nieruchomości z siedzibą w Toruniu to biuro z klasą. Naszym celem było stworzenie pierwszego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które nastawione jest na pełną i fachową obsługę, ze szczegól ...

  • ALMASZ Nieruchomości, Toruń

    ALMASZ Nieruchomości, Toruń
    Wyświetleń: 1199
    Kliknięć: 459

    Firma "Almasz" z siedzibą w Toruniu świadczy specjalistyczne usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

    Zapewniamy:
    - bezpieczne i dyskretne przeprowadzenie transakcji ...

  • Biuro Nieruchomości INVEST DOM, Toruń

    Biuro Nieruchomości INVEST DOM, Toruń
    Wyświetleń: 1578
    Kliknięć: 311

    Biuro Nieruchomości INVEST DOM z siedzibą w Toruniu oferuje państwu usługi z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na terenie Torunia i okolic - atrakcyjną ofertę mieszkań, domów, lokali użytkowych, k ...

  • Biuro wynajem Warszawa

    Biuro wynajem Warszawa
    Wyświetleń: 619
    Kliknięć: 4

    Głównym zakresem działań firmy Gwiazda Nieruchomości jest doradztwo i pośrednictwo w wynajmie i sprzedaży powierzchni biurowych. W trakcie kilkunastoletniej aktywności działając na zlecenie posiadaczy nieruchom ...

  • Gremius Nieruchomości

    Gremius Nieruchomości
    Wyświetleń: 562
    Kliknięć: 8

    Gremius Nieruchomości to nowoczesne biuro nieruchomości oferujące profesjonalne usługi dla uczestników rynku nieruchomości.Naszym atutem jest wykwalifikowany, sprawdzony i doświadczony zespół specjalistów. Dzię ...

  • Biuro nieruchomości Toruń

    Biuro nieruchomości Toruń
    Wyświetleń: 336
    Kliknięć: 1

    Sprzedaż nieruchomości może być kompleksowym zadaniem, właśnie dlatego warto zaufać toruńskiemu oddziałowi Freedom, ogólnopolskiej agencji, która pomaga szybko sprzedać dom, mieszkanie, lub dowolną, inną nieruc ...