Stron: 5888, Stron oczekujących: 136, Gości online: 95, IP: , BL: , PageRank: 0
Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości
Katalog Firm

Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości

W ramach umowy o zarządzanie proponujemy przejęcie następujących czynności:
- przygotowanie i organizacja zebrań Wspólnoty oraz sporządzanie odpowiedniej dokumentacji,
- prowadzenie i przechowywanie dokumentacji Wspólnoty - dokonywanie czynności formalnych oraz czynności w zakresie postępowania administracyjnego, niezbędnych dla funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej,
- realizacja uchwał organów Wspólnoty,
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i Właścicieli,
- reprezentacja Wspólnoty na zewnątrz,
- prowadzenie korespondencji z Właścicielami,
- wydawanie poświadczeń i zaświadczeń dotyczących lokali,
- przygotowywanie dla Wspólnoty umów na dostawę mediów do nieruchomości wspólnej,
- przygotowanie projektu rocznego planu gospodarczego nieruchomości,
- zbieranie ofert, przeprowadzanie procedury wyboru wykonawców i dostawców, zawieranie umów,
- zapewnienie obsługi prawnej,
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- przygotowywanie zleceń określonych przepisami prawa kontroli technicznych i okresowych przeglądów budynków i urządzeń stanowiących ich wyposażenie,
- bieżąca kontrola stanu technicznego nieruchomości,
- przygotowanie planów remontowych, wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych,
- nadzór nad pracami firm wykonujących remonty i modernizacje, dokonywanie odbiorów prac z udziałem przedstawicieli Wspólnoty.

W zakresie obsługi technicznej:
- prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i terminów ich realizacji,
- dokonywanie odczytów wodomierzy i ciepłomierzy w lokalach,
- zapewnienie utrzymania porządku i czystości pomieszczeń oraz urządzeń budynku służących do wspólnego użytku oraz jego otoczenia,
- zapewnienie konserwacji urządzeń małej architektury, placów zabaw oraz pielęgnację terenów zielonych,
- zapewnienie wywozu nieczystości stałych,
- zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania nieruchomości w okresie zimowym,
- zapewnienie usług związanych z prawidłowym funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (domofony, systemy monitoringu, oświetlenie zewnętrzne i inne instalacje).
Realizacja remontów:

- pozyskiwanie ofert potencjalnych wykonawców,
- zlecenie wykonania projektu budowlanego (jeżeli będzie wymagany),
- realizowanie wybranej (poprzez przyjęcie uchwały) oferty,
- zgłoszenie robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę,
- zawarcie umowy na wykonanie remontu,
- nadzór nad wykonaniem robót budowlanych,
- odbiór (ilościowy i jakościowy) wykonanych prac,
- rozliczenie kosztorysowe remontu.
Zakres czynności będzie uzależniony od stanu technicznego nieruchomości i wyposażenia w instalacje i urządzenia (systemy monitorowania, instalacje p.poż., własne kotły centralnego ogrzewania itp.).
W zakresie obsługi finansowo-księgowej:
- opracowanie planu finansowego wspólnoty (budżetu),
- oszacowanie przewidywanych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości,
- oszacowanie przewidywanych kosztów związanych z planowanymi remontami,
- obliczenie zaliczek właścicieli na pokrycie planowanych kosztów,
- prowadzenie ewidencji księgowej i pozaksięgowej,
- dekretacja i analiza dokumentów księgowych,
- analiza realizacji założeń planu finansowego w trakcie roku budżetowego (monitorowanie kosztów),
- opracowywanie sprawozdania finansowego wspólnoty mieszkaniowej na koniec roku obrachunkowego,
- rozliczenie wyniku finansowego wspólnoty mieszkaniowej,
- rozliczanie zaliczek na media i usługi świadczone na rzecz właścicieli,
- prowadzenie rozrachunków publiczno – prawnych,
- doręczanie wezwań płatniczych dłużnikom wspólnoty,
- archiwizowanie księgowych dokumentów źródłowych,
- otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek,
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
- prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
- pełna obsługa finansowa nieruchomości, pobieranie opłat od najemców, kontrola należności, rozliczenie dokonywanych wpłat,
- kalkulacja wpłat wnoszonych przez mieszkańców i użytkowników, zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej, w tym funduszu remontowego i eksploatacyjnego,
- windykacja należności powstałych w czasie realizacji umowy,
- naliczanie ustawowych lub uzgodnionych ze Wspólnotą odsetek za zwłokę, wysyłanie upomnień, dochodzenie na drodze sądowej należności od właścicieli na pokrycie kosztów zarządzania nieruchomością,
- prowadzenie obowiązkowej sprawozdawczości.
Gwarantujemy profesjonalizm i zaangażowanie.

  • ID: 7247
  • PageRank:
  • Kliknięć: 11
  • Wyświetleń: 329
  • CTR: 3.34%
  • Data dodania: 29 06 2015

Podlinkuj stronę www.zarzadzanie-sim.pl:

Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości
Zarządzanie Nieruchomościami SIM sp. z o.o. - zarządca nieruchomości

Ocena strony

Ocena: 1.0/10 (3 głosów)

Odwiedziny robotów:

Odwiedziny yahoo 4 Odwiedziny googlebot 7

Zobacz podobne wpisy w tej kategorii:

  • Nieruchomości Toruń

    Nieruchomości Toruń
    Wyświetleń: 1261
    Kliknięć: 76

    Blog opisujący rynek nieruchomości w Toruniu. Nie jedna osoba kupuje mieszkanie, dom, działkę i zastanawia się gdzie kiedy co jest budowane. Na blogu będą zamieszczane informacje zarówno o rozpoczętych inwestyc ...

  • Biuro nieruchomości Alfa Investment N.D.F. To

    Biuro nieruchomości Alfa Investment N.D.F. Toruń
    Wyświetleń: 2297
    Kliknięć: 118

    Biuro nieruchomości ALFA INVESTMENT z siedzibą w Toruniu - pośredniczymy w zakupie, sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów, działek i lokali handlowo- usługowych. Zapraszamy do współpracy wszystkich właścicieli n ...

  • Ogłoszenia Toruń - nieruchomości Toruń - mies

    Ogłoszenia Toruń - nieruchomości Toruń - mieszkania Toruń - domy Toruń
    Wyświetleń: 1030
    Kliknięć: 89

    Ogłoszenia Toruń, na portalu możesz zamieścić darmowe ogłoszenia z rynku nieruchomości.Chcesz sprzedać, kupić, wynająć mieszkania w Toruniu i nie tylko ?. Warto dodać darmowe ogłoszenie.Serdecznie zapraszamy na ...

  • Nieruchomości Bydgoszcz

    Nieruchomości Bydgoszcz
    Wyświetleń: 1266
    Kliknięć: 11

    W agencji nieruchomości "Art-Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Bydgoszczy mogą Państwo skorzystać z profesjonalnych, rzetelnych i kompleksowych usług dotyczących branży nieruchomości. Za pośrednictw ...

  • Sprzedam dom drewniany

    Sprzedam dom drewniany
    Wyświetleń: 778
    Kliknięć: 13

    Deweloper MODESTO z Krakowa prezentuje domy drewniane w Osadzie Gorce blisko granicy z Gorczańskim Parkiem Narodowym. Miejsce to znajduje się 900m n.p.m. Z domów podziwiać można tatrzański krajobraz, Pieniny, j ...

  • Domy Warszawa

    Domy Warszawa
    Wyświetleń: 604
    Kliknięć: 16

    W pobliżu Warszawy, bo zaledwie 20 minut od granic stolicy budowane są Wille nad Zalawem. Jest to doskonałe miejsce do weekendowego odpoczynku, a nawet zamieszkania. Domy w otoczeniu natury, m.in. lasy z Uroczy ...

  • Browar Factory Centrum - biura do wynajęcia

    Browar Factory Centrum - biura do wynajęcia
    Wyświetleń: 665
    Kliknięć: 37

    Firma Browar Factory Centrum to kompleks budynków biurowych odnowionych i przygotowanych do wynajęcia firmą.
    Biurowce to budynki starego browaru przystosowane do potrzeb nowoczesnych biur.
    Oferujemy ...